“智能安防小区要来了”

2020年后，你住的小区都是这样的

近日，我市提出进一步推进全市“智能安防小区”建设和管理工作的实施意见。

2019年，各地要以试点为样板全区域推广建设，力争完成“智能安防小区”建设任务的50%。2020年，各地要按照新的要求和标准，完成“智能安防小区”建设任务的100。

什么是智能小区？

智能小区，从广义上来说，是利用现代建筑技术及现代计算机、通信、控制等高新技术，把物业管理、安防、通信等系统集成在一起，并通过通信网络连接物业管理处，为小区住户提供一个安全、舒适、便利的现代生活环境。从狭义上来说，包括住宅自动化系统、家庭信息服务系统、物业管理系统、小区公共服务系统。

加强老旧“智能安防小区”改造建设

通过深入推进物业管理规范化建设，狠抓小区物业的主体责任，以围栏建设（“实体围栏”、“视频围栏”）、小区主要出入口安装人脸和车牌抓拍装置为依托，加强已建老旧开放式小区和封闭小区安全技术防范设施的管理维护和改造升级。

加强小区周界防护装置建设。结合小区现有周界围栏和视频设备，做好缺口补漏和视频盲区补位工作，实现视频监控系统对小区出入口、主要道路、广场、公共区域的全覆盖；使用智能管理系统。构建成小区车辆、人员无障通行，外来车辆、人员闯入报警的防控网络体系；推行智能门禁系统建设。

封闭式小区应采用小区主要出入口安装智能门禁系统的建设方式，开放式小区应采用楼栋单元门口安装智能门禁系统的建设方式；推行安全防范技术入户。在社区、居民家中等区域，大力推广报警器、摄录一体机等家居安防设备，结合安防技术应用进行社会宣传，努力提高群众安全意识和自我防范能力。

加强新建“智能安防小区”规范建设

新建住宅小区要结合社会治安形势及住宅小区建设规模、安全管理要求等因素，开展安全技术防范的设计和建设。新建住宅小区安全防范设施的建设，应当纳入住宅小区建设规划并与小区建设同步设计、同步实施、同步验收并投入使用。

加强“智能安防小区”设施应用维护管理

要加强“智能安防小区”安全防范设施的维修和保养。小区安全防范设施应由房屋的业主或使用人按规定合理使用与维护，并委托物业服务企业负责管理，不得破坏或挪作他用。

加强对安全防范设施的日常维护，保障其正常运行。物业服务企业也可将安全防范设施维保专项委托给具有相应技术力量的专业公司进行维护。

 散布于市区各个角落的老旧小区不应该被遗忘。城市要有序推进老旧住宅小区综合整治，将安防或其它基础设施缺损严重的老旧小区纳入城市改造的优先对象，通过维护保留、修缮改造、功能重塑和拆迁重建等不同方式，让老旧小区焕发新颜，成为市民的宜居家园。